Проезжая по Ковельскому шоссе, невольно наблюдаешь, как город растет и вширь, и ввысь. Кажется, еще вчера слева от трассы строители поднимали грунт, утрамбовывая тысячи кубометров специально привезенных песка и гравия. А сегодня на месте бывшей пустоши вытянулись десятки многоэтажных домов, с фасадов которых виднеются изображения достопримечательностей древнего Берестья. И вправду хороший подарок к 1000-летию города над Бугом приготовила его ведущая строительная компания — КУП «Брестжилстрой».
Крупнейшая за 49 лет модернизация КПД позволила «Брестжилстрою» наладить производство и монтаж энергоэффективных домов, домов повышенной комфортности, улучшенных потребительских качеств. Спрос на них растет как в Беларуси, так в ближнем и дальнем зарубежье, куда компания активно пробивает себе дорогу. Контракты на поставку энергоэффективных домов в Литву и Швецию — лишь начало большого пути, намеченного стратегическим планом развития.
Первый в нашей стране многоквартирный электродом был построен и недавно сдан в Барановичах. Там же ведется строительство еще одного такого дома. О преимуществах энергоэффективных домов и перспективах их создания рассказал начальник управления проектных работ КУП «Брестжилстрой» Виктор Гладкий.
«Это первый многоэтажный электродом, разработанный в Беларуси в соответствии с комплексным планом развития энергетической сферы до 2025 года. В двухподъездном десятиэтажном доме 90 квартир. Спроектировали мы его и построили за восемь месяцев. Стоимость одного квадратного метра для новоселов составила 943 рубля».
Строительство таких зданий целесообразно прежде всего в районах, удаленных от источников тепло- и газоснабжения, где отсутствуют такие сети либо имеется дефицит мощности тепло- и газоснабжения, считают специалисты. От обычного жилого дома он отличается высоким уровнем электрификации и высокой электрической мощностью.
Учет потребления электроэнергии в каждой квартире ведут два отдельных электросчетчика. Один из них подсчитывает расход электричества для отопления, электроводонагрева и электрополотенцесушителя по тарифу 3,35 коп./кВт*ч, второй считает киловатты, расходуемые остальным электрооборудованием по тарифу 14,84 коп./кВт*ч. Разница в тарифах, как видим, почти в 4,5 раза. Электродом пять лет будет находиться на гарантийном обслуживании КУП «Брестжилстрой».
«В городе Барановичи на ул. Орджоникидзе рядом с первым электродомом строится второй — 5-7 этажный дом из трех секций на 68 квартир. Запроектировано и скоро начнется строительство первого одноквартирного электродома коттеджного типа на 100 кв. метров в спутнике Бреста — Жабинке. В барановичском микрорайоне Дубово планируется проектирование и строительство 12 таких одноквартирных домов, — делится перспективами главный специалист УПР Дмитрий Валькович. — К нам обращаются за консультациями коллеги из других регионов, которые также начали проектировать аналогичные дома».
Учет потребления электроэнергии в каждой квартире ведут два отдельных электросчетчика. Один из них подсчитывает расход электричества для отопления, электроводонагрева и электрополотенцесушителя по тарифу 3,35 коп./кВт*ч, второй считает киловатты, расходуемые остальным электрооборудованием по тарифу 14,84 коп./кВт*ч. Разница в тарифах, как видим, почти в 4,5 раза. Электродом пять лет будет находиться на гарантийном обслуживании КУП «Брестжилстрой».
«В городе Барановичи на ул. Орджоникидзе рядом с первым электродомом строится второй — 5-7 этажный дом из трех секций на 68 квартир. Запроектировано и скоро начнется строительство первого одноквартирного электродома коттеджного типа на 100 кв. метров в спутнике Бреста — Жабинке. В барановичском микрорайоне Дубово планируется проектирование и строительство 12 таких одноквартирных домов, — делится перспективами главный специалист УПР Дмитрий Валькович. — К нам обращаются за консультациями коллеги из других регионов, которые также начали проектировать аналогичные дома».
«Концепция электротеплоснабжения в доме — поквартирная. В кухне каждой квартиры размещен проточный электрокотел мощностью примерно 4 кВт, котел греет воду, которая поступает в радиаторы для отопления жилых комнат. В зоне зашивки санузлов каждой квартиры размещен емкостной электроводонагреватель мощностью 1,6 кВт емкостью 80 литров (для 1-комнатных квартир) или 100 литров (для 2- и 3-комнатных квартир), электроводонагреватель обеспечивает снабжение квартиры горячей водой. Также в ванных комнатах предусмотрен электрополотенцесушитель мощностью 70 Вт», — пояснил руководитель УПР.
Основным преимуществом для жильцов электродома, по мнению Виктора Гладкого, является возможность включить горячую воду или отопление в любое время года. «В этом доме нет «демисезона». В прохладную погоду можно включить отопление и установить в помещении комфортную для жильцов температуру воздуха. Система регулирования температуры электроотопления осуществляется автоматически. Кроме того, нет периодов отключения горячей воды. Технологический резерв — еще одна кабельная линия — позволит избежать проблем с энергоснабжением»
Новый, современный, теплый, комфортный дом, аналогов которому пока нет в Беларуси. Он уже построен на улице Колесника. Сейчас там ведутся отделочные работы и прокладка коммуникаций. Высота помещений в квартирах (от пола до потолка) не менее 2.75 м. Большие деревянные окна обеспечат много света. Современные планировочные решения делают даже небольшие квартиры удобными, с просторными кухнями-гостиными и максимально полезной площадью.
«Особенность этого дома в том, что он снабжен системой рекуперации воздуха. Теплый влажный воздух забирается из кухни, санузлов, затем через теплообменник подается на прогрев других помещений, — поясняет Виктор Гладкий. — Одновременно осуществляется утилизация тепла и создается приточная вентиляция. Такая система установлена в каждой квартире. Она обеспечивает нормальный микроклимат. Помещение не переувлажняется и не пересушивается».
Дом на улице Колесника должен стать пилотным проектом для более притязательных жильцов (квадратный метр в нем стоит почти на 1000 рублей дороже, чем в других домах «БЖС»). Строится он по заказу литовской фирмы, с которой у «Брестжилстроя» заключен контракт. Если все пойдет удачно, уже в 2020-м строительная компания приступит к возведению подобных жилых домов в Прибалтике.
Дома улучшенной планировки (квартиры с большой кухней-гостиной, удобствами для колясочников и пр.) совсем недавно начали возводить в Бресте на улицах Пионерской и ГОБК. Еще один перспективный район застройки для «БЖС» — улица Лейтенанта Рябцева. Там в ближайшие несколько вырастет целый микрорайон из новых многоквартирных домов. Напомним еще одно важное обстоятельство: практические все квартиры КУП «Брестжилстрой» сдает с полной отделкой.
Борис Павловский,
